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万博外围/今年瑞安市楼市较去年活跃但仍低迷

来源: | 时间:2020-01-06
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  进入第四季[度 的英 文:attitudes],我市房产交易仍呈现量增价跌的状态,房价趋稳。业内人士认为,今年我市楼市扎堆开盘,以价促量,与去年相比楼市成交量有所回暖,其中刚需购房仍是主力军。

  楼市成交量小幅回暖

  近日,[记者 的英 文:journalists]走访了市区几家房产中介了解到,今年楼市虽然仍较低迷,但成交量较去年有所提升,房价也趋于稳定■万博外围民用设施■。据市住建局房管部门数据显示,1到10月份,我市商品房住宅成交均价为19300元/平方米,与去年同期相比小幅下降。

  “去年每个月成交不了几户,每天闲着没事做,今年相对好点。”据市区某房产中介[负责 的拼音:fù zé]人徐女士介绍,今年该房产中介近3个月交易量共20套,相比去年同期提高了60%。从购房需求看,仍以学区房和刚需房为主。从成交套型来看,户型为150平方米左右、[价格 的拼音:jià gé]在2万元/平方米上下的中档房最受青睐。总体上看,今年楼市较去年要活跃[一些 的英 文:some]

  据市房管部门数据显示,今年1到10月份,我市商品房销售2501套,同比上升3。2倍;销售面积271891平方米,同比上升2。5倍;成交金额52。95亿元,比去年同期上升约2倍。二手房交易3331套,同比上升47%,评估总金额38。09亿元,同比上升53%。

  [开发 的英 文:developing]商扎堆入市以价促量

  近两年,楼市持续低迷。为拉拢客源,今年不少开发商选择集中开盘■万博外围消防培训■。10月份,晶品雅苑等多个楼盘集中开盘,[[形成 的拼音:xíng chéng] 的拼音:xíng chéng]一波入市高峰。同时不少楼盘也推出了花样繁多的优惠卖力吆喝。今年市区某新开盘商品房,就推出了“按付款方式不同”打95折的优惠促销活动。

  据市房管部门提供的数据显示,今年1到10月份,我市共批准商品房销售18次,总套数4525套,同比上升约6。2倍;面积485349平方米,同比上升约3。3倍。新开楼盘较去年有大幅增加,其中塘下镇新楼盘约占70%,其余新楼盘则位于莘塍、上望、飞云等地。

  此外,房产交易均价也有所下降,开发商打出“以价促量”策略。据市房管部门相关数据显示,塘下镇某商品房成交均价为1。6万元/平方米,与去年同[区域 的拼音:qū yù]同档次楼盘成交均价要降低40%左右。市区某新楼盘成交均价为2。2万元/平方米,比前年同房开公司楼盘成交均价降低3000元左右。

  “目前楼市冷淡,各房开公司纷纷出招,房价也进入一个相对理性、稳定的区间。”某房开公司销售经理张女士坦言,现在购房[主要 的英 文:main]以刚需为主,且同期楼盘有价格竞争,促销拉[客户 的英 文:customer base]“以价换量”也是情理中的事。

  业内人士分析,今年之所以[出现 的英 文:There]大批量楼盘扎堆入市,主要是在大环境下,购房者贷款难,手头紧,投资炒房的情况越来越少,以刚需购房为主,导致客源减少。[因此 的英 文:therefore],各开发商也按捺不住,积极推盘来抢客源,以期回笼资金,房价也有所回落。

  就未来楼市趋势,有专业人士分析,我市楼市房价不会有大幅度的降价趋势,也不具备上涨的市场基础。目前购房者购房观念日趋成熟,开发商也更加谨慎,楼市将继续保持稳定的基调。

  (见习记者项乐茹)

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